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Rua Pio Porto de Menezes, 179

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Pio Porto de Menezes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
256–377 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (655m)
Parque mais próximo
221m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pio Porto de Menezes, 179

Transações registradas em Rua Pio Porto de Menezes, 179

Transações (12)

Valores medianos em Rua Pio Porto de Menezes, 179

Últimos 12 meses
R$ 945.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.678/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Porto de Menezes, 179

Volume de transações em Rua Pio Porto de Menezes, 179

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Pio Porto de Menezes, 179

Tipo de imóvel em Rua Pio Porto de Menezes, 179

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pio Porto de Menezes, 179, no bairro Luxemburgo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Porto de Menezes, 179

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.