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Rua Pouso Alto, 285

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Pouso Alto · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
94–357 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1323m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (549m)
Parque mais próximo
309m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pouso Alto, 285

Transações registradas em Rua Pouso Alto, 285

Transações (14)

Valores medianos em Rua Pouso Alto, 285

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pouso Alto, 285

Volume de transações em Rua Pouso Alto, 285

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Pouso Alto, 285

Tipo de imóvel em Rua Pouso Alto, 285

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pouso Alto, 285, no bairro São Lucas registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alto, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1323 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.