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M2Certo™

Rua Prado da Cunha, 88

Belo Horizonte · Nova Esperança · Rua Prado da Cunha · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–81 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1175m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (121m)
Parque mais próximo
240m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Prado da Cunha, 88

Transações registradas em Rua Prado da Cunha, 88

Transações (12)

Valores medianos em Rua Prado da Cunha, 88

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Prado da Cunha, 88

Volume de transações em Rua Prado da Cunha, 88

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Prado da Cunha, 88

Tipo de imóvel em Rua Prado da Cunha, 88

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Prado da Cunha, 88, no bairro Nova Esperança registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Prado da Cunha, 88

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 81 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Prado da Cunha, 88

O edifício fica a 1175m do metrô mais próximo, 121m da escola mais próxima, 240m do parque mais próximo, 355m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Prado da Cunha, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1175 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.