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Rua Prado da Cunha

Belo Horizonte · Nova Esperança · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Prado da Cunha

Metrô
1157m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
140m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Prado da Cunha

Rua Prado da Cunha, no bairro Nova Esperança, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Perfil dos imóveis em Rua Prado da Cunha

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Prado da Cunha

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Prado da Cunha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Prado da Cunha

Transações (18)

Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.944/m² · 82m² constr.
22/07/2025 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.662/m² · 82m² constr.
15/05/2025 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.760/m² · 82m² constr.
18/07/2023 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.454/m² · 82m² constr.
17/07/2020 —
Rua Prado da Cunha, 99
Nova Esperança
Casa
R$ 450.000
R$ 1.137/m² · 396m² constr.
12/03/2020 —
Rua Prado da Cunha, 64
Nova Esperança
Casa
R$ 12.000
R$ 214/m² · 56m² constr.
07/07/2016 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.533/m² · 82m² constr.
03/01/2014 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.190/m² · 82m² constr.
27/12/2013 —
Rua Prado da Cunha, 100
Nova Esperança
Terreno
R$ 50.000
12/11/2013 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.392/m² · 82m² constr.
18/01/2013 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 146.100
R$ 1.792/m² · 82m² constr.
13/11/2012 —
Rua Prado da Cunha, 40
Nova Esperança
Casa
R$ 330.000
R$ 1.603/m² · 206m² constr.
30/07/2012 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.840/m² · 82m² constr.
09/11/2010 —
Rua Prado da Cunha, 46
Nova Esperança
Casa
R$ 213.000
R$ 1.802/m² · 118m² constr.
03/11/2010 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 55.056
R$ 675/m² · 82m² constr.
15/06/2010 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.411/m² · 82m² constr.
10/03/2010 —
Rua Prado da Cunha, 88
Nova Esperança
Apartamento
R$ 25.000
R$ 613/m² · 41m² constr.
11/09/2009 —
Rua Prado da Cunha, 115
Nova Esperança
Terreno
R$ 125.000
28/07/2009 —

Valores medianos em Rua Prado da Cunha

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Prado da Cunha

Volume de transações em Rua Prado da Cunha

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Prado da Cunha

Tipo de imóvel em Rua Prado da Cunha

Apartamento
12
Casa
4
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Prado da Cunha

Nº 88
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Prado da Cunha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Prado da Cunha?
Rua Prado da Cunha acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Prado da Cunha?
A Rua Prado da Cunha fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Prado da Cunha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Prado da Cunha são: Apartamento (12), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Prado da Cunha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Prado da Cunha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Prado da Cunha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Prado da Cunha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Prado da Cunha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Prado da Cunha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Prado da Cunha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Prado da Cunha é Médio (P3), representando 80% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.