Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pratinha, 15

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Pratinha · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–88 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (947m)
Parque mais próximo
474m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pratinha, 15

Transações registradas em Rua Pratinha, 15

Transações (18)

Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.193/m² · 88m² constr.
05/06/2024 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.395/m² · 88m² constr.
17/08/2023 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.355/m² · 89m² constr.
12/07/2021 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.736/m² · 80m² constr.
05/05/2021 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.259/m² · 89m² constr.
03/02/2021 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 146.500
R$ 1.671/m² · 88m² constr.
15/10/2019 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.129/m² · 87m² constr.
21/09/2017 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.302/m² · 87m² constr.
05/08/2015 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 249.986
R$ 3.114/m² · 80m² constr.
10/07/2015 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.694/m² · 44m² constr.
07/03/2014 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.281/m² · 88m² constr.
19/12/2013 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.359/m² · 80m² constr.
16/08/2012 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 161.000
R$ 1.818/m² · 89m² constr.
10/08/2011 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.807/m² · 89m² constr.
16/09/2010 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.574/m² · 88m² constr.
18/06/2010 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.920/m² · 89m² constr.
03/05/2010 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 15.000
30/04/2009 —
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 75.000
R$ 855/m² · 88m² constr.
06/05/2008 —

Valores medianos em Rua Pratinha, 15

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pratinha, 15

Volume de transações em Rua Pratinha, 15

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Pratinha, 15

Tipo de imóvel em Rua Pratinha, 15

Apartamento
17
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pratinha

Nº 37
52 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pratinha, 15, no bairro Alto Caiçaras registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pratinha, 15

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 88 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Pratinha, 15

O edifício fica a 947m da escola mais próxima, 474m do parque mais próximo, 317m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pratinha, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.