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Rua Professor Benito do Carmo, 85

Belo Horizonte · Palmares · Rua Professor Benito do Carmo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
135–215 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (407m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Benito do Carmo, 85

Transações registradas em Rua Professor Benito do Carmo, 85

Transações (12)

Valores medianos em Rua Professor Benito do Carmo, 85

Últimos 12 meses
R$ 720.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.335/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 720.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.335/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Benito do Carmo, 85

Volume de transações em Rua Professor Benito do Carmo, 85

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Professor Benito do Carmo, 85

Tipo de imóvel em Rua Professor Benito do Carmo, 85

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Benito do Carmo, 85, no bairro Palmares registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Benito do Carmo, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 407 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.