Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Belo Horizonte · Garças · Rua Professor Kalman Sibalszky · 36 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Superior (P4)
Área construída
131–177 m²
Escola mais próxima
Maria ANdrade Rezende (896m)
Parque mais próximo
73m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Transações registradas em Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Transações (36)
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 12.077/m² · 174m² constr.
10/01/2025
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 9.639/m² · 144m² constr.
24/04/2024
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.118/m² · 165m² constr.
10/02/2023
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 9.202/m² · 174m² constr.
09/03/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 8.651/m² · 143m² constr.
03/02/2021
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.106.250
R$ 8.422/m² · 131m² constr.
01/10/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 10.315/m² · 145m² constr.
01/09/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 770.810
R$ 5.378/m² · 143m² constr.
06/01/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 769.500
R$ 5.369/m² · 143m² constr.
06/01/2020
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.370/m² · 160m² constr.
28/05/2019
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.993/m² · 144m² constr.
27/06/2018
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.994/m² · 174m² constr.
08/08/2017
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.403/m² · 139m² constr.
30/06/2016
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 540.139
R$ 4.032/m² · 134m² constr.
01/06/2016
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.203/m² · 139m² constr.
07/12/2015
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 748.000
R$ 5.257/m² · 142m² constr.
01/04/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.955/m² · 151m² constr.
19/03/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 673.232
R$ 4.669/m² · 144m² constr.
17/03/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 540.210
R$ 3.931/m² · 137m² constr.
28/02/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 752.000
R$ 5.221/m² · 144m² constr.
25/02/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.132/m² · 139m² constr.
24/02/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 623.614
R$ 4.325/m² · 144m² constr.
17/02/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 550.032
R$ 3.997/m² · 138m² constr.
11/02/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 623.697
R$ 4.289/m² · 145m² constr.
10/02/2014
—
Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Garças
Apartamento
R$ 613.875
R$ 4.197/m² · 146m² constr.
07/02/2014
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Professor Kalman Sibalszky, 145, no bairro Garças registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Kalman Sibalszky, 145
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.