Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Professor Lincoln Continentino · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
225–317 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (516m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (409m)
Parque mais próximo
298m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Transações registradas em Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Últimos 12 meses
R$ 1.327.725
2 tx
Valor por m²
R$ 5.890/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.706/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Volume de transações em Rua Professor Lincoln Continentino, 253

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Tipo de imóvel em Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Lincoln Continentino

Nº 95
20 transações
Nº 260
16 transações
Nº 161
15 transações
Nº 343
14 transações
Nº 310
10 transações
Nº 205
9 transações
Nº 229
9 transações
Nº 216
8 transações
Nº 46
8 transações
Nº 450
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Lincoln Continentino, 253, no bairro Cidade Nova registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Lincoln Continentino, 253

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 516 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.