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Rua Professor Miguel de Souza, 250

Belo Horizonte · Buritis · Rua Professor Miguel de Souza · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
196–233 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (616m)
Parque mais próximo
398m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Miguel de Souza, 250

Transações registradas em Rua Professor Miguel de Souza, 250

Transações (11)

Valores medianos em Rua Professor Miguel de Souza, 250

Últimos 12 meses
R$ 980.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.198/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 980.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.198/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Miguel de Souza, 250

Volume de transações em Rua Professor Miguel de Souza, 250

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Professor Miguel de Souza, 250

Tipo de imóvel em Rua Professor Miguel de Souza, 250

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Miguel de Souza, 250, no bairro Buritis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Miguel de Souza, 250

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.