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M2Certo™

Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Professor Norton Kaiserman · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
162–251 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (485m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Transações registradas em Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Transações (12)

Valores medianos em Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.321/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.321/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Volume de transações em Rua Professor Norton Kaiserman, 15

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Tipo de imóvel em Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 61
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Norton Kaiserman, 15, no bairro Anchieta registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 162 a 251 m² de área construída (mediana: 162 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Norton Kaiserman, 15

O edifício fica a 485m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 1112m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Norton Kaiserman, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.