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Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Professor Pimenta da Veiga · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
160–336 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (427m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (405m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Transações registradas em Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Transações (15)

Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.862/m² · 160m² constr.
04/02/2022 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.457/m² · 160m² constr.
28/10/2021 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.395/m² · 160m² constr.
01/07/2020 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.852/m² · 195m² constr.
19/11/2018 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.018/m² · 161m² constr.
31/10/2016 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.047/m² · 161m² constr.
08/09/2016 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.069/m² · 163m² constr.
02/09/2016 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.036/m² · 193m² constr.
13/08/2015 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 683.475
R$ 4.261/m² · 160m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.990/m² · 160m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.208/m² · 160m² constr.
28/07/2015 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 664.600
R$ 4.138/m² · 161m² constr.
22/07/2015 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 681.000
R$ 4.246/m² · 160m² constr.
12/06/2015 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 28.000
R$ 140/m² · 200m² constr.
05/04/2013 —
Rua Professor Pimenta da Veiga, 495
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.571/m² · 336m² constr.
19/10/2012 —

Valores medianos em Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Volume de transações em Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Tipo de imóvel em Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Apartamento
13
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
13%
Na avaliação ou acima
87%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Pimenta da Veiga, 495, no bairro Cidade Nova registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 160 a 336 m² de área construída (mediana: 160 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

O edifício fica a 427m do metrô mais próximo, 405m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 510m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Pimenta da Veiga, 495

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 427 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.