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Rua Professor Regozino Alves, 11

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Professor Regozino Alves · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–216 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (173m)
Parque mais próximo
192m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Regozino Alves, 11

Transações registradas em Rua Professor Regozino Alves, 11

Transações (17)

Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.944/m² · 124m² constr.
11/08/2025 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.778/m² · 216m² constr.
09/05/2025 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.690/m² · 197m² constr.
19/11/2024 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.308/m² · 143m² constr.
06/12/2022 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.010/m² · 103m² constr.
24/02/2022 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.016/m² · 124m² constr.
26/02/2021 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.419/m² · 124m² constr.
16/11/2015 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.643/m² · 143m² constr.
07/03/2014 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.947/m² · 113m² constr.
03/12/2012 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.427/m² · 103m² constr.
24/10/2011 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.620/m² · 216m² constr.
20/01/2011 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.048/m² · 124m² constr.
13/07/2010 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.048/m² · 124m² constr.
04/02/2010 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.234/m² · 124m² constr.
25/11/2009 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 115.000
R$ 804/m² · 143m² constr.
14/03/2008 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 70.000
R$ 565/m² · 124m² constr.
18/02/2008 —
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 80.000
R$ 777/m² · 103m² constr.
07/01/2008 —

Valores medianos em Rua Professor Regozino Alves, 11

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Regozino Alves, 11

Volume de transações em Rua Professor Regozino Alves, 11

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Professor Regozino Alves, 11

Tipo de imóvel em Rua Professor Regozino Alves, 11

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 25
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Regozino Alves, 11, no bairro Novo São Lucas registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Regozino Alves, 11

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 216 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Regozino Alves, 11

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 315m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Regozino Alves, 11

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.