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M2Certo™

Rua Professor Tavares Paes, 500

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Professor Tavares Paes · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–129 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (418m)
Parque mais próximo
321m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Tavares Paes, 500

Transações registradas em Rua Professor Tavares Paes, 500

Transações (67)

Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.825/m² · 129m² constr.
12/01/2026 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.424/m² · 51m² constr.
19/07/2024 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.312/m² · 50m² constr.
30/11/2023 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.132/m² · 51m² constr.
26/05/2023 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 294.000
R$ 3.343/m² · 88m² constr.
26/08/2022 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.132/m² · 51m² constr.
26/08/2021 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.970/m² · 62m² constr.
15/07/2021 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.138/m² · 73m² constr.
28/01/2021 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.694/m² · 50m² constr.
30/12/2020 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.896/m² · 51m² constr.
12/02/2020 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.811/m² · 96m² constr.
17/04/2019 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.241/m² · 129m² constr.
15/04/2019 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.694/m² · 50m² constr.
29/03/2019 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.634/m² · 95m² constr.
18/01/2019 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.515/m² · 80m² constr.
30/08/2018 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.563/m² · 94m² constr.
06/07/2018 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.320/m² · 88m² constr.
25/06/2018 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.594/m² · 50m² constr.
18/10/2017 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.593/m² · 50m² constr.
28/07/2017 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.266/m² · 95m² constr.
22/02/2016 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.415/m² · 96m² constr.
16/11/2015 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.293/m² · 50m² constr.
12/05/2014 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.293/m² · 50m² constr.
29/01/2014 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.597/m² · 50m² constr.
10/12/2013 —
Rua Professor Tavares Paes, 500
Jardim América
Apartamento
R$ 217.500
R$ 4.343/m² · 50m² constr.
21/10/2013 —

Valores medianos em Rua Professor Tavares Paes, 500

Últimos 12 meses
R$ 495.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.825/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 495.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.825/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Tavares Paes, 500

Volume de transações em Rua Professor Tavares Paes, 500

3

Média de 3.9 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Rua Professor Tavares Paes, 500

Tipo de imóvel em Rua Professor Tavares Paes, 500

Apartamento
67

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Tavares Paes

Nº 462
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Tavares Paes, 500, no bairro Jardim América registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 67 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tavares Paes, 500

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.