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Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Belo Horizonte · Inconfidência · Rua Professora Cecilia Siqueira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Superior (P4)
Área construída
43–181 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria de Rezende Costa (95m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Transações registradas em Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Transações (13)

Valores medianos em Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Últimos 12 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.343/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Volume de transações em Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Tipo de imóvel em Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Apartamento
10
Garagem
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Professora Cecilia Siqueira, 75, no bairro Inconfidência registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Ficha do edifício na Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 43 a 181 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

O edifício fica a 95m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 639m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Cecilia Siqueira, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.