Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
216
Classificação
Superior (P4)
Área construída
66–99 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (561m)
Parque mais próximo
368m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Psi, 185
Transações registradas em Rua Psi, 185
Transações (128)
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 390.760
R$ 4.875/m² · 80m² constr.
04/05/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 549.974
R$ 5.948/m² · 92m² constr.
04/05/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 565.236
R$ 6.139/m² · 92m² constr.
04/05/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 521.613
R$ 6.178/m² · 84m² constr.
27/04/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 435.761
R$ 5.436/m² · 80m² constr.
27/04/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.900
R$ 6.051/m² · 84m² constr.
27/04/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 516.621
R$ 6.090/m² · 85m² constr.
01/04/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 555.500
R$ 5.720/m² · 97m² constr.
24/03/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 556.016
R$ 6.214/m² · 89m² constr.
16/03/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 505.230
R$ 6.020/m² · 84m² constr.
11/03/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 555.035
R$ 6.203/m² · 89m² constr.
02/03/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 440.641
R$ 5.194/m² · 85m² constr.
25/02/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 562.791
R$ 6.634/m² · 85m² constr.
25/02/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 549.123
R$ 5.964/m² · 92m² constr.
13/02/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 521.922
R$ 6.182/m² · 84m² constr.
06/02/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 516.617
R$ 6.035/m² · 86m² constr.
05/01/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 525.229
R$ 6.221/m² · 84m² constr.
26/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 547.240
R$ 6.576/m² · 83m² constr.
22/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 544.620
R$ 6.086/m² · 89m² constr.
18/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 523.000
R$ 6.165/m² · 85m² constr.
01/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 529.708
R$ 6.274/m² · 84m² constr.
17/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 577.318
R$ 5.814/m² · 99m² constr.
13/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.540/m² · 85m² constr.
06/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 502.961
R$ 5.876/m² · 86m² constr.
04/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 534.225
R$ 5.970/m² · 89m² constr.
04/11/2025
—
Outros edifícios na Rua Psi
Resumo rápido
O edifício na Rua Psi, 185, no bairro Caiçaras registrou 128 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 523.000 (44 transações), ou R$ 6.020/m². Isso representa 22% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Psi, 185
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 523.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.020/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 128 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 521.922) com os últimos 12 meses (R$ 523.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 128 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.