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Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Belo Horizonte · Milionários · Rua Quatro Mil Cento e Seis · 85 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
97
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–63 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (540m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Transações registradas em Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Transações (85)

Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
13/11/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
12/11/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.981/m² · 59m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
28/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.714/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.150/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.771/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.165/m² · 57m² constr.
27/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 278.791
R$ 4.867/m² · 57m² constr.
10/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
10/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
10/10/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 269.000
R$ 4.781/m² · 56m² constr.
03/04/2025 —
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.714/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —

Valores medianos em Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Últimos 12 meses
R$ 275.000
21 tx
Valor por m²
R$ 4.814/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
21 tx
Valor por m²
R$ 4.814/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Volume de transações em Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

21

Média de 21.2 transações/ano (85 total)

Tipos de transação em Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Tipo de imóvel em Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Apartamento
84
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
5%
Na avaliação ou acima
95%
Base: 85 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175, no bairro Milionários registrou 85 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (21 transações), ou R$ 4.814/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.814/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 85 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.