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Rua Ramos de Azevedo, 272

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Ramos de Azevedo · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–1261 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (249m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ramos de Azevedo, 272

Transações registradas em Rua Ramos de Azevedo, 272

Transações (18)

Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Garagem
R$ 40.000
10/11/2024 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Garagem
R$ 37.000
12/09/2024 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 463.000
R$ 3.823/m² · 121m² constr.
12/09/2024 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.019/m² · 189m² constr.
12/09/2022 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.860/m² · 117m² constr.
15/03/2022 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.040/m² · 173m² constr.
21/03/2013 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.467/m² · 191m² constr.
13/07/2010 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.630/m² · 117m² constr.
10/03/2010 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.283/m² · 117m² constr.
17/11/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 795/m² · 189m² constr.
27/10/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.467/m² · 191m² constr.
06/10/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 247.500
R$ 2.044/m² · 121m² constr.
18/08/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Garagem
R$ 3.000
04/08/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Garagem
R$ 23.000
13/07/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 207.000
R$ 1.804/m² · 115m² constr.
13/07/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.147/m² · 122m² constr.
07/07/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.099/m² · 109m² constr.
29/06/2009 —
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 262/m² · 1261m² constr.
07/08/2008 —

Valores medianos em Rua Ramos de Azevedo, 272

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ramos de Azevedo, 272

Volume de transações em Rua Ramos de Azevedo, 272

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Ramos de Azevedo, 272

Tipo de imóvel em Rua Ramos de Azevedo, 272

Apartamento
14
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ramos de Azevedo, 272, no bairro Monsenhor Messias registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Ramos de Azevedo, 272

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 1261 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Ramos de Azevedo, 272

O edifício fica a 249m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ramos de Azevedo, 272

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.