Rua Ramos de Azevedo — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Monsenhor Messias · 115 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ramos de Azevedo
Metrô
3524m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
386m (média)
71.2% a menos de 500m
Hospital
566m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
66.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ramos de Azevedo
Rua Ramos de Azevedo, no bairro Monsenhor Messias, acumula 115 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Ramos de Azevedo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ramos de Azevedo
Em termos de infraestrutura, 66% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ramos de Azevedo
R$ 2.882/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Ramos de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ramos de Azevedo
Transações (115)
Rua Ramos de Azevedo, 574
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.882/m² · 144m² constr.
30/06/2026
—
Rua Ramos de Azevedo, 587
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.602/m² · 121m² constr.
13/05/2026
—
Rua Ramos de Azevedo, 354
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.540/m² · 88m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ramos de Azevedo, 574
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.316/m² · 136m² constr.
12/01/2026
—
Rua Ramos de Azevedo, 354
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.711/m² · 88m² constr.
06/01/2026
—
Rua Ramos de Azevedo, 574
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.909/m² · 220m² constr.
31/12/2025
—
Rua Ramos de Azevedo, 597
Monsenhor Messias
Casa
R$ 220.000
R$ 1.394/m² · 158m² constr.
04/07/2025
—
Rua Ramos de Azevedo, 152
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.967/m² · 61m² constr.
03/06/2025
—
Rua Ramos de Azevedo, 786
Monsenhor Messias
Comercial
R$ 1.040.000
R$ 2.003/m² · 519m² constr.
26/03/2025
—
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Garagem
R$ 40.000
10/11/2024
—
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Garagem
R$ 37.000
12/09/2024
—
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 463.000
R$ 3.823/m² · 121m² constr.
12/09/2024
—
Rua Ramos de Azevedo, 354
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.178/m² · 88m² constr.
30/07/2024
—
Rua Ramos de Azevedo, 665
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.111/m² · 93m² constr.
04/12/2023
—
Rua Ramos de Azevedo, 665
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.232/m² · 155m² constr.
30/11/2023
—
Rua Ramos de Azevedo, 550
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.971/m² · 173m² constr.
03/07/2023
—
Rua Ramos de Azevedo, 550
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.104/m² · 171m² constr.
23/06/2023
—
Rua Ramos de Azevedo, 371
Monsenhor Messias
Casa
R$ 760.000
R$ 3.514/m² · 216m² constr.
03/01/2023
—
Rua Ramos de Azevedo, 354
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.479/m² · 81m² constr.
23/09/2022
—
Rua Ramos de Azevedo, 240
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.401/m² · 143m² constr.
22/09/2022
—
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.019/m² · 189m² constr.
12/09/2022
—
Rua Ramos de Azevedo, 240
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
08/06/2022
—
Rua Ramos de Azevedo, 677
Monsenhor Messias
Casa
R$ 310.000
R$ 896/m² · 346m² constr.
18/03/2022
—
Rua Ramos de Azevedo, 272
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.860/m² · 117m² constr.
15/03/2022
—
Rua Ramos de Azevedo, 240
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 352.000
R$ 4.324/m² · 81m² constr.
11/02/2022
—
Edifícios em Rua Ramos de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Ramos de Azevedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ramos de Azevedo?
Rua Ramos de Azevedo acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ramos de Azevedo?
A Rua Ramos de Azevedo fica no bairro Monsenhor Messias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ramos de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ramos de Azevedo são: Apartamento (77), Casa (24), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ramos de Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ramos de Azevedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ramos de Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ramos de Azevedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ramos de Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ramos de Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ramos de Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ramos de Azevedo é Médio (P3), representando 70% dos 148 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.