Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Recy Souza Paiva, 311

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Recy Souza Paiva · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
95–303 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (900m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (437m)
Parque mais próximo
428m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Recy Souza Paiva, 311

Transações registradas em Rua Recy Souza Paiva, 311

Transações (14)

Valores medianos em Rua Recy Souza Paiva, 311

Últimos 12 meses
R$ 1.425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.478/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.478/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Recy Souza Paiva, 311

Volume de transações em Rua Recy Souza Paiva, 311

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Recy Souza Paiva, 311

Tipo de imóvel em Rua Recy Souza Paiva, 311

Apartamento
12
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Recy Souza Paiva

Nº 320
13 transações
Nº 569
8 transações
Nº 271
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Recy Souza Paiva, 311, no bairro Itapoã registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Recy Souza Paiva, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 900 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.