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Rua Recy Souza Paiva, 320

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Recy Souza Paiva · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
153–255 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (935m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (410m)
Parque mais próximo
455m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Recy Souza Paiva, 320

Transações registradas em Rua Recy Souza Paiva, 320

Transações (13)

Valores medianos em Rua Recy Souza Paiva, 320

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Recy Souza Paiva, 320

Volume de transações em Rua Recy Souza Paiva, 320

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Recy Souza Paiva, 320

Tipo de imóvel em Rua Recy Souza Paiva, 320

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Recy Souza Paiva

Nº 311
14 transações
Nº 569
8 transações
Nº 271
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Recy Souza Paiva, 320, no bairro Itapoã registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Recy Souza Paiva, 320

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 935 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.