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Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Belo Horizonte · Pirajá · Rua Reginaldo Gomes de Oliveira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–97 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1026m)
Escola mais próxima
597m
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Transações registradas em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Transações (11)

Valores medianos em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Volume de transações em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

5

Média de 5.5 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Tipo de imóvel em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Apartamento
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72, no bairro Pirajá registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%.

Ficha do edifício na Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 97 m².

Entorno do edifício na Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

O edifício fica a 1026m do metrô mais próximo, 597m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 490m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1026 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 51% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.