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Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Belo Horizonte · Pirajá · 12 transações

Resumo de Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, no bairro Pirajá, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%.

Perfil dos imóveis em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Em termos de infraestrutura, 50% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Transações (12)

Valores medianos em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Volume de transações em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Apartamento
10
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Nº 72
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Reginaldo Gomes de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira?
Rua Reginaldo Gomes de Oliveira acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Reginaldo Gomes de Oliveira?
A Rua Reginaldo Gomes de Oliveira fica no bairro Pirajá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira são: Apartamento (10), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Reginaldo Gomes de Oliveira é Médio (P3), representando 91% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.