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Rua Renascenca, 108

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Renascenca · 94 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
82
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–170 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (707m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (437m)
Parque mais próximo
364m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Renascenca, 108

Transações registradas em Rua Renascenca, 108

Transações (94)

Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 407.500
R$ 3.837/m² · 106m² constr.
30/10/2025 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 382.000
R$ 3.608/m² · 106m² constr.
07/08/2025 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.464/m² · 104m² constr.
24/07/2025 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.945/m² · 104m² constr.
30/04/2025 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.967/m² · 106m² constr.
01/12/2024 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 394.000
R$ 3.721/m² · 106m² constr.
10/10/2024 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.644/m² · 106m² constr.
11/06/2024 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.164/m² · 106m² constr.
06/10/2023 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.428/m² · 171m² constr.
28/08/2023 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.502/m² · 104m² constr.
07/06/2023 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.881/m² · 106m² constr.
14/12/2022 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.644/m² · 106m² constr.
05/12/2022 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.306/m² · 106m² constr.
22/09/2022 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.920/m² · 171m² constr.
24/05/2022 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Garagem
R$ 6.000
24/03/2022 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.983/m² · 104m² constr.
07/02/2022 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.694/m² · 104m² constr.
17/09/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.887/m² · 104m² constr.
25/08/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.694/m² · 104m² constr.
18/08/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.194/m² · 104m² constr.
27/07/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.000
R$ 2.682/m² · 106m² constr.
20/07/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.810/m² · 104m² constr.
14/04/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.117/m² · 106m² constr.
09/04/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.597/m² · 106m² constr.
05/04/2021 —
Rua Renascenca, 108
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.550/m² · 106m² constr.
31/03/2021 —

Valores medianos em Rua Renascenca, 108

Últimos 12 meses
R$ 407.500
1 tx
Valor por m²
R$ 3.837/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Renascenca, 108

Volume de transações em Rua Renascenca, 108

7

Média de 7.2 transações/ano (94 total)

Tipos de transação em Rua Renascenca, 108

Tipo de imóvel em Rua Renascenca, 108

Apartamento
89
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 94 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Renascenca, 108, no bairro Ipiranga registrou 94 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 94 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Renascenca, 108

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 170 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Renascenca, 108

O edifício fica a 707m do metrô mais próximo, 437m da escola mais próxima, 364m do parque mais próximo, 320m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Renascenca, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 94 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 707 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 94 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.