Rua Rio Espera, 491
Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Rio Espera · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–115 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (454m)
Parque mais próximo
350m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Rio Espera, 491
Transações registradas em Rua Rio Espera, 491
Transações (15)
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.497/m² · 87m² constr.
29/12/2025
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.921/m² · 87m² constr.
31/07/2025
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.425/m² · 87m² constr.
11/04/2024
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.575/m² · 87m² constr.
21/03/2024
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.056/m² · 87m² constr.
16/10/2023
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.541/m² · 116m² constr.
23/02/2022
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.825/m² · 87m² constr.
06/11/2019
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.850/m² · 116m² constr.
10/08/2015
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.023/m² · 116m² constr.
10/08/2015
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.030/m² · 82m² constr.
30/07/2015
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.194/m² · 87m² constr.
31/03/2014
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.825/m² · 87m² constr.
10/01/2012
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 96.000
R$ 829/m² · 116m² constr.
08/04/2010
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.268/m² · 87m² constr.
14/01/2009
—
Rua Rio Espera, 491
Carlos Prates
Apartamento
R$ 45.000
R$ 567/m² · 79m² constr.
23/09/2008
—
Outros edifícios na Rua Rio Espera
Resumo rápido
O edifício na Rua Rio Espera, 491, no bairro Carlos Prates registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Espera, 491
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.