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Rua Rita Marcelina, 555

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Rita Marcelina · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–133 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca (774m)
Parque mais próximo
600m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rita Marcelina, 555

Transações registradas em Rua Rita Marcelina, 555

Transações (11)

Valores medianos em Rua Rita Marcelina, 555

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.409/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.409/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rita Marcelina, 555

Volume de transações em Rua Rita Marcelina, 555

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Rita Marcelina, 555

Tipo de imóvel em Rua Rita Marcelina, 555

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Rita Marcelina, 555, no bairro Boa Vista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rita Marcelina, 555

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.