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M2Certo™

Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Belo Horizonte · Solar do Barreiro · Rua Robertson Pinto Coelho · 159 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
270
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (748m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Transações registradas em Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Transações (159)

Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.871/m² · 45m² constr.
28/01/2026 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
28/01/2026 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
12/01/2026 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.761/m² · 45m² constr.
06/01/2026 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.534/m² · 45m² constr.
30/12/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.092/m² · 45m² constr.
24/12/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 146.000
R$ 3.224/m² · 45m² constr.
16/12/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
10/12/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.975/m² · 45m² constr.
17/11/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.981/m² · 45m² constr.
07/11/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.644/m² · 45m² constr.
30/10/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.202/m² · 45m² constr.
29/10/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
27/10/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.761/m² · 45m² constr.
17/10/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.445/m² · 45m² constr.
16/09/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.871/m² · 45m² constr.
11/08/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.865/m² · 45m² constr.
16/07/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.534/m² · 45m² constr.
14/07/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.401/m² · 45m² constr.
24/06/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.688/m² · 45m² constr.
10/06/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.871/m² · 45m² constr.
02/06/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.534/m² · 45m² constr.
29/05/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.871/m² · 45m² constr.
20/05/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.423/m² · 45m² constr.
17/04/2025 —
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.092/m² · 45m² constr.
16/04/2025 —

Valores medianos em Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Últimos 12 meses
R$ 150.000
25 tx
Valor por m²
R$ 3.313/m²
25 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 146.000
14 tx
Valor por m²
R$ 3.224/m²
14 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Volume de transações em Rua Robertson Pinto Coelho, 445

10

Média de 10.6 transações/ano (159 total)

Tipos de transação em Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Tipo de imóvel em Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Apartamento
159

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 159 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Robertson Pinto Coelho, 445, no bairro Solar do Barreiro registrou 159 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (25 transações), ou R$ 3.313/m². Isso representa 64% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 159 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Robertson Pinto Coelho, 445

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.313/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 159 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 146.000) com os últimos 12 meses (R$ 150.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 159 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.