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Rua Rubi, 587

Belo Horizonte · Prado · Rua Rubi · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
152–263 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (630m)
Parque mais próximo
431m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rubi, 587

Transações registradas em Rua Rubi, 587

Transações (13)

Valores medianos em Rua Rubi, 587

Últimos 12 meses
R$ 1.036.335
12 tx
Valor por m²
R$ 6.764/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.036.335
12 tx
Valor por m²
R$ 6.764/m²
12 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubi, 587

Volume de transações em Rua Rubi, 587

4

Média de 4.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Rubi, 587

Tipo de imóvel em Rua Rubi, 587

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rubi, 587, no bairro Prado registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.036.335 (12 transações), ou R$ 6.764/m². Isso representa 147% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubi, 587

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.036.335, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.764/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.036.335) com os últimos 12 meses (R$ 1.036.335), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.