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Rua Sabara, 31

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Sabara · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Unidades (cadastro municipal)
37
Classificação
Simples (P2)
Área construída
69–78 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (485m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (187m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sabara, 31

Transações registradas em Rua Sabara, 31

Transações (21)

Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.183/m² · 75m² constr.
05/05/2026 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.589/m² · 70m² constr.
29/10/2024 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.110/m² · 71m² constr.
10/03/2022 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.082/m² · 70m² constr.
08/07/2021 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.446/m² · 70m² constr.
03/07/2020 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 718/m² · 70m² constr.
12/09/2017 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.647/m² · 75m² constr.
19/04/2017 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.360/m² · 78m² constr.
06/05/2013 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.446/m² · 70m² constr.
02/05/2013 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.795/m² · 70m² constr.
27/01/2012 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.795/m² · 70m² constr.
12/01/2012 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.423/m² · 78m² constr.
17/08/2011 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.056/m² · 75m² constr.
14/06/2011 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.866/m² · 70m² constr.
28/03/2011 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 985/m² · 71m² constr.
14/01/2011 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.125/m² · 71m² constr.
05/08/2010 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 928/m² · 75m² constr.
04/02/2010 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.723/m² · 70m² constr.
13/10/2009 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.194/m² · 75m² constr.
03/03/2009 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 718/m² · 70m² constr.
17/12/2008 —
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 718/m² · 70m² constr.
17/03/2008 —

Valores medianos em Rua Sabara, 31

Últimos 12 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.183/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.183/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sabara, 31

Volume de transações em Rua Sabara, 31

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Sabara, 31

Tipo de imóvel em Rua Sabara, 31

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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6 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sabara, 31, no bairro Colégio Batista registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sabara, 31

Construído em 1964, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 69 a 78 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Rua Sabara, 31

O edifício fica a 485m do metrô mais próximo, 187m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 575m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sabara, 31

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1964.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 485 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.