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M2Certo™

Rua Sagarana, 54

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Sagarana · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Superior (P4)
Área construída
257–366 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (285m)
Parque mais próximo
378m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sagarana, 54

Transações registradas em Rua Sagarana, 54

Transações (22)

Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.695.000
R$ 6.470/m² · 262m² constr.
12/08/2024 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.240/m² · 366m² constr.
10/01/2023 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.888/m² · 266m² constr.
13/09/2018 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.136/m² · 266m² constr.
22/05/2018 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.015/m² · 266m² constr.
16/08/2016 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.831/m² · 366m² constr.
18/06/2015 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.933/m² · 266m² constr.
10/02/2011 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.279/m² · 366m² constr.
10/02/2011 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.279/m² · 366m² constr.
06/10/2010 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.572/m² · 266m² constr.
13/08/2010 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 505.000
R$ 1.899/m² · 266m² constr.
20/07/2010 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.938/m² · 258m² constr.
23/06/2010 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.628/m² · 258m² constr.
13/11/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.631/m² · 264m² constr.
16/10/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.354/m² · 266m² constr.
29/09/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.909/m² · 262m² constr.
09/09/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.316/m² · 266m² constr.
02/09/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.473/m² · 258m² constr.
20/08/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.473/m² · 258m² constr.
20/08/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 1.448/m² · 266m² constr.
17/08/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.181/m² · 266m² constr.
13/08/2009 —
Rua Sagarana, 54
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.533/m² · 359m² constr.
10/08/2009 —

Valores medianos em Rua Sagarana, 54

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sagarana, 54

Volume de transações em Rua Sagarana, 54

2

Média de 2.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Sagarana, 54

Tipo de imóvel em Rua Sagarana, 54

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sagarana, 54, no bairro Santo Antônio registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sagarana, 54

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.