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Rua Samuel Pereira, 159

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Samuel Pereira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Superior (P4)
Área construída
69–268 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (672m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Samuel Pereira, 159

Transações registradas em Rua Samuel Pereira, 159

Transações (12)

Valores medianos em Rua Samuel Pereira, 159

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Samuel Pereira, 159

Volume de transações em Rua Samuel Pereira, 159

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Samuel Pereira, 159

Tipo de imóvel em Rua Samuel Pereira, 159

Apartamento
9
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Samuel Pereira, 159, no bairro Anchieta registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Samuel Pereira, 159

Construído em 1979, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 69 a 268 m² de área construída (mediana: 199 m²).

Entorno do edifício na Rua Samuel Pereira, 159

O edifício fica a 672m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 937m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Samuel Pereira, 159

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.