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Rua San Salvador, 171

Belo Horizonte · Havaí · Rua San Salvador · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–91 m²
Escola mais próxima
Coleguium (424m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua San Salvador, 171

Transações registradas em Rua San Salvador, 171

Transações (34)

Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.329/m² · 82m² constr.
30/06/2026 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.671/m² · 82m² constr.
25/11/2025 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
19/04/2021 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
29/01/2021 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
19/01/2021 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
13/04/2020 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 234.000
R$ 2.854/m² · 82m² constr.
03/06/2019 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m² constr.
14/11/2017 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.637/m² · 91m² constr.
05/05/2017 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.012/m² · 82m² constr.
22/02/2017 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
26/04/2016 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
10/08/2015 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.988/m² · 82m² constr.
19/11/2013 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.049/m² · 82m² constr.
18/11/2013 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
08/10/2013 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.857/m² · 91m² constr.
12/06/2013 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.195/m² · 82m² constr.
11/06/2012 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 53.000
R$ 582/m² · 91m² constr.
29/02/2012 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
04/10/2011 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 44.169
R$ 539/m² · 82m² constr.
11/07/2011 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.134/m² · 82m² constr.
26/05/2011 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 80.000
R$ 976/m² · 82m² constr.
10/05/2011 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.951/m² · 82m² constr.
25/02/2011 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.427/m² · 82m² constr.
03/12/2010 —
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 35.187
R$ 858/m² · 41m² constr.
30/11/2010 —

Valores medianos em Rua San Salvador, 171

Últimos 12 meses
R$ 355.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.329/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 355.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.329/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua San Salvador, 171

Volume de transações em Rua San Salvador, 171

2

Média de 2.4 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua San Salvador, 171

Tipo de imóvel em Rua San Salvador, 171

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua San Salvador

Nº 101
32 transações
Nº 131
8 transações
Nº 141
8 transações
Nº 211
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua San Salvador, 171, no bairro Havaí registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua San Salvador, 171

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 91 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua San Salvador, 171

O edifício fica a 424m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua San Salvador, 171

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.