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M2Certo™

Rua Santa Ana, 107

Belo Horizonte · São Gabriel · Rua Santa Ana · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–163 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Oswaldo França Júnior (349m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Ana, 107

Transações registradas em Rua Santa Ana, 107

Transações (22)

Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.296/m² · 58m² constr.
16/05/2024 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.546/m² · 99m² constr.
18/04/2024 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.124/m² · 58m² constr.
03/07/2023 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.296/m² · 58m² constr.
07/03/2023 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.038/m² · 58m² constr.
08/11/2022 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.158/m² · 58m² constr.
21/10/2020 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.952/m² · 58m² constr.
11/05/2020 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.265/m² · 58m² constr.
05/04/2017 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.546/m² · 58m² constr.
18/06/2015 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.409/m² · 64m² constr.
18/06/2015 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.337/m² · 58m² constr.
14/11/2012 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 30.000
R$ 515/m² · 58m² constr.
20/04/2012 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.031/m² · 58m² constr.
04/04/2012 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.320/m² · 58m² constr.
16/05/2011 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.718/m² · 58m² constr.
17/09/2010 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.062/m² · 58m² constr.
01/09/2010 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.717/m² · 99m² constr.
26/08/2010 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.062/m² · 58m² constr.
25/08/2010 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.234/m² · 58m² constr.
24/08/2010 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.942/m² · 58m² constr.
23/08/2010 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 102.000
R$ 626/m² · 163m² constr.
03/09/2009 —
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 45.000
R$ 276/m² · 163m² constr.
18/11/2008 —

Valores medianos em Rua Santa Ana, 107

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Ana, 107

Volume de transações em Rua Santa Ana, 107

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Santa Ana, 107

Tipo de imóvel em Rua Santa Ana, 107

Casa
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santa Ana

Nº 24
46 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Ana, 107, no bairro São Gabriel registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Santa Ana, 107

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 163 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Ana, 107

O edifício fica a 349m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 108m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Ana, 107

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.