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Rua Santa Cruz, 602

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Santa Cruz · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
67–190 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (502m)
Parque mais próximo
152m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Cruz, 602

Transações registradas em Rua Santa Cruz, 602

Transações (16)

Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.499/m² · 136m² constr.
31/01/2025 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.435/m² · 156m² constr.
04/09/2020 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.894/m² · 186m² constr.
16/11/2018 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.760/m² · 186m² constr.
21/12/2017 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.061/m² · 136m² constr.
28/11/2017 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.918/m² · 68m² constr.
25/09/2017 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.309/m² · 190m² constr.
09/11/2016 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.955/m² · 137m² constr.
13/12/2012 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.918/m² · 137m² constr.
29/09/2011 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.180/m² · 136m² constr.
30/06/2010 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.286/m² · 136m² constr.
03/05/2010 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.241/m² · 187m² constr.
19/11/2009 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 150.000
R$ 788/m² · 190m² constr.
10/11/2009 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 85.000
R$ 627/m² · 136m² constr.
08/06/2009 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.459/m² · 137m² constr.
04/06/2008 —
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 84.847
R$ 626/m² · 136m² constr.
28/02/2008 —

Valores medianos em Rua Santa Cruz, 602

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Cruz, 602

Volume de transações em Rua Santa Cruz, 602

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Santa Cruz, 602

Tipo de imóvel em Rua Santa Cruz, 602

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Cruz, 602, no bairro Grajaú registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Santa Cruz, 602

Construído em 2006, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 67 a 190 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Cruz, 602

O edifício fica a 502m da escola mais próxima, 152m do parque mais próximo, 436m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Cruz, 602

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.