Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Santa Izabel, 21

Belo Horizonte · Penha · Rua Santa Izabel · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–178 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (735m)
Escola mais próxima
E.M. Emídio Berutto (287m)
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santa Izabel, 21

Transações registradas em Rua Santa Izabel, 21

Transações (38)

Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.030/m² · 91m² constr.
11/03/2026 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.251/m² · 91m² constr.
18/11/2025 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.205/m² · 178m² constr.
24/01/2025 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.864/m² · 91m² constr.
31/05/2024 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.725/m² · 84m² constr.
16/02/2024 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.309/m² · 78m² constr.
18/01/2024 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 376.000
R$ 4.498/m² · 84m² constr.
16/01/2024 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.725/m² · 84m² constr.
31/05/2023 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 351.500
R$ 3.472/m² · 101m² constr.
17/06/2022 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.081/m² · 91m² constr.
27/01/2022 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.373/m² · 178m² constr.
26/08/2021 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.661/m² · 82m² constr.
13/08/2020 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 282.500
R$ 3.119/m² · 91m² constr.
24/08/2017 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.760/m² · 91m² constr.
17/03/2017 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 235.604
R$ 2.601/m² · 91m² constr.
22/12/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.311/m² · 106m² constr.
15/06/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.208/m² · 91m² constr.
02/05/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.190/m² · 128m² constr.
22/04/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.207/m² · 78m² constr.
16/02/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 287.300
R$ 3.225/m² · 89m² constr.
27/01/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.409/m² · 84m² constr.
13/01/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.682/m² · 178m² constr.
04/01/2016 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 227.800
R$ 2.515/m² · 91m² constr.
11/12/2015 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 242.130
R$ 2.673/m² · 91m² constr.
10/12/2015 —
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 242.284
R$ 2.675/m² · 91m² constr.
13/10/2015 —

Valores medianos em Rua Santa Izabel, 21

Últimos 12 meses
R$ 365.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.030/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Izabel, 21

Volume de transações em Rua Santa Izabel, 21

3

Média de 3.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Santa Izabel, 21

Tipo de imóvel em Rua Santa Izabel, 21

Apartamento
37
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Santa Izabel, 21, no bairro Penha registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Santa Izabel, 21

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 178 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Santa Izabel, 21

O edifício fica a 735m do metrô mais próximo, 287m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 537m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Santa Izabel, 21

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 735 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.