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Rua Santo Agostinho, 400

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Santo Agostinho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
149–186 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (532m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (348m)
Parque mais próximo
412m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santo Agostinho, 400

Transações registradas em Rua Santo Agostinho, 400

Transações (11)

Valores medianos em Rua Santo Agostinho, 400

Últimos 12 meses
R$ 725.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.853/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santo Agostinho, 400

Volume de transações em Rua Santo Agostinho, 400

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Santo Agostinho, 400

Tipo de imóvel em Rua Santo Agostinho, 400

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Santo Agostinho, 400, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Agostinho, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 532 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.