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Rua Santo Agostinho, 400

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Santo Agostinho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
149–186 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (532m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (348m)
Parque mais próximo
412m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santo Agostinho, 400

Transações registradas em Rua Santo Agostinho, 400

Transações (11)

Valores medianos em Rua Santo Agostinho, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santo Agostinho, 400

Volume de transações em Rua Santo Agostinho, 400

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Santo Agostinho, 400

Tipo de imóvel em Rua Santo Agostinho, 400

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Santo Agostinho, 400, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Santo Agostinho, 400

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 149 a 186 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Santo Agostinho, 400

O edifício fica a 532m do metrô mais próximo, 348m da escola mais próxima, 412m do parque mais próximo, 589m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Agostinho, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 532 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.