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M2Certo™

Rua Santo Antonio, 800

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Santo Antonio · 258 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
308
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–49 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (348m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (374m)
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santo Antonio, 800

Transações registradas em Rua Santo Antonio, 800

Transações (258)

Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.663/m² · 50m² constr.
05/05/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.405/m² · 50m² constr.
30/03/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.905/m² · 50m² constr.
26/03/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 206.000
R$ 4.125/m² · 50m² constr.
16/03/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 121.479
R$ 2.432/m² · 50m² constr.
27/02/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.805/m² · 50m² constr.
19/02/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.405/m² · 50m² constr.
03/02/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.205/m² · 50m² constr.
29/01/2026 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.244/m² · 50m² constr.
19/12/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.004/m² · 50m² constr.
01/12/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.205/m² · 50m² constr.
19/11/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.805/m² · 50m² constr.
06/11/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.965/m² · 50m² constr.
10/10/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.604/m² · 50m² constr.
30/09/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 217.000
R$ 4.345/m² · 50m² constr.
20/08/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.825/m² · 50m² constr.
24/07/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.404/m² · 50m² constr.
04/06/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.744/m² · 50m² constr.
09/05/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.604/m² · 50m² constr.
06/05/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.405/m² · 50m² constr.
01/04/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 40.000
R$ 801/m² · 50m² constr.
11/03/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.004/m² · 50m² constr.
13/02/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.404/m² · 50m² constr.
15/01/2025 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.404/m² · 50m² constr.
16/12/2024 —
Rua Santo Antonio, 800
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.803/m² · 50m² constr.
01/11/2024 —

Valores medianos em Rua Santo Antonio, 800

Últimos 12 meses
R$ 195.000
15 tx
Valor por m²
R$ 3.905/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.905/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santo Antonio, 800

Volume de transações em Rua Santo Antonio, 800

13

Média de 13.6 transações/ano (258 total)

Tipos de transação em Rua Santo Antonio, 800

Tipo de imóvel em Rua Santo Antonio, 800

Apartamento
257
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 258 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santo Antonio

Nº 688
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santo Antonio, 800, no bairro São João Batista registrou 258 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000 (15 transações), ou R$ 3.905/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 258 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Antonio, 800

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.905/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 258 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 348 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 258 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.