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Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Sao Bernardo do Campo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
33–42 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1356m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Eliza Buzelin (119m)
Parque mais próximo
239m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Transações registradas em Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Volume de transações em Rua Sao Bernardo do Campo, 9

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Tipo de imóvel em Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 214
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Bernardo do Campo, 9, no bairro Piratininga registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Bernardo do Campo, 9

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.