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M2Certo™

Rua Sao Dimas, 365

Belo Horizonte · São Gabriel · Rua Sao Dimas · 350 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
377
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–59 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1188m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Adalberto Ferraz (91m)
Parque mais próximo
141m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Dimas, 365

Transações registradas em Rua Sao Dimas, 365

Transações (350)

Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.886/m² · 59m² constr.
27/01/2026 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 281.840
R$ 5.248/m² · 54m² constr.
26/12/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.706/m² · 50m² constr.
15/09/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.706/m² · 50m² constr.
02/09/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.706/m² · 50m² constr.
26/08/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 331.413
R$ 5.808/m² · 57m² constr.
25/08/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 318.282
R$ 6.429/m² · 50m² constr.
11/06/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 318.282
R$ 6.429/m² · 50m² constr.
11/06/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 294.746
R$ 5.963/m² · 49m² constr.
11/06/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.255
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
16/05/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.959/m² · 54m² constr.
08/05/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.235
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
08/05/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 311.279
R$ 6.287/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 312.282
R$ 6.307/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 312.282
R$ 6.307/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.255
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 310.255
R$ 6.267/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 310.255
R$ 6.267/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.255
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.959/m² · 54m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.235
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
10/04/2025 —

Valores medianos em Rua Sao Dimas, 365

Últimos 12 meses
R$ 281.840
2 tx
Valor por m²
R$ 5.248/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Dimas, 365

Volume de transações em Rua Sao Dimas, 365

116

Média de 116.7 transações/ano (350 total)

Tipos de transação em Rua Sao Dimas, 365

Tipo de imóvel em Rua Sao Dimas, 365

Apartamento
350

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
1%
Na avaliação ou acima
99%
Base: 350 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Dimas, 365, no bairro São Gabriel registrou 350 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (99%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Dimas, 365

Construído em 2024, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 59 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Dimas, 365

O edifício fica a 1188m do metrô mais próximo, 91m da escola mais próxima, 141m do parque mais próximo, 287m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Dimas, 365

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 350 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1188 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 350 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.