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Rua Sao Fidelis, 1324

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Sao Fidelis · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca (849m)
Parque mais próximo
878m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Fidelis, 1324

Transações registradas em Rua Sao Fidelis, 1324

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sao Fidelis, 1324

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Fidelis, 1324

Volume de transações em Rua Sao Fidelis, 1324

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sao Fidelis, 1324

Tipo de imóvel em Rua Sao Fidelis, 1324

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Fidelis, 1324, no bairro Nova Vista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Fidelis, 1324

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.