Rua Sao Rafael, 2
Belo Horizonte · Floresta · Rua Sao Rafael · 63 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–117 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (787m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (215m)
Parque mais próximo
187m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Rafael, 2
Transações registradas em Rua Sao Rafael, 2
Transações (63)
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.107/m² · 113m² constr.
08/07/2025
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 455.000
R$ 6.057/m² · 75m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.932/m² · 45m² constr.
30/01/2024
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.519/m² · 78m² constr.
02/08/2023
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.348/m² · 74m² constr.
15/02/2023
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.726/m² · 75m² constr.
10/01/2023
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.797/m² · 118m² constr.
02/12/2021
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 358.000
R$ 4.847/m² · 74m² constr.
06/04/2021
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.171/m² · 72m² constr.
03/03/2020
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.380/m² · 72m² constr.
22/01/2020
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.302/m² · 74m² constr.
11/07/2019
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.492/m² · 78m² constr.
13/05/2019
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.393/m² · 75m² constr.
28/10/2016
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.563/m² · 112m² constr.
12/02/2016
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.520/m² · 74m² constr.
23/09/2015
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.427/m² · 117m² constr.
04/05/2015
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.361/m² · 74m² constr.
22/01/2014
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.902/m² · 74m² constr.
20/08/2013
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.502/m² · 45m² constr.
08/08/2013
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.630/m² · 74m² constr.
04/04/2012
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 89.700
R$ 1.214/m² · 74m² constr.
10/03/2011
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.744/m² · 113m² constr.
10/11/2010
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.337/m² · 78m² constr.
24/08/2010
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.662/m² · 75m² constr.
07/07/2010
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.438/m² · 78m² constr.
17/05/2010
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Rafael, 2, no bairro Floresta registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 63 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Rafael, 2
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 787 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.