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M2Certo™

Rua Saude, 79

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Saude · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (131m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Saude, 79

Transações registradas em Rua Saude, 79

Transações (19)

Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.023/m² · 63m² constr.
02/04/2025 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.310/m² · 63m² constr.
02/08/2024 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.990/m² · 63m² constr.
08/07/2021 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.033/m² · 63m² constr.
18/03/2021 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.512/m² · 63m² constr.
02/09/2020 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.235/m² · 63m² constr.
09/01/2020 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.033/m² · 63m² constr.
31/01/2018 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 55.000
R$ 878/m² · 63m² constr.
16/06/2017 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.873/m² · 63m² constr.
19/11/2015 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 116.000
R$ 1.852/m² · 63m² constr.
11/07/2012 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.713/m² · 63m² constr.
27/07/2011 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.809/m² · 63m² constr.
21/10/2010 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.554/m² · 63m² constr.
22/09/2010 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.554/m² · 63m² constr.
19/07/2010 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.235/m² · 63m² constr.
17/02/2010 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 100.670
R$ 1.607/m² · 63m² constr.
08/01/2010 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.117/m² · 63m² constr.
01/07/2008 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.277/m² · 63m² constr.
31/03/2008 —
Rua Saude, 79
Minas Brasil
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.197/m² · 63m² constr.
28/01/2008 —

Valores medianos em Rua Saude, 79

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Saude, 79

Volume de transações em Rua Saude, 79

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Saude, 79

Tipo de imóvel em Rua Saude, 79

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Saude

Nº 255
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Saude, 79, no bairro Minas Brasil registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Saude, 79

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Saude, 79

O edifício fica a 131m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 289m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Saude, 79

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.