Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Sebastiao Nepomuceno · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
154–259 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (1080m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (463m)
Parque mais próximo
542m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Transações registradas em Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Transações (20)
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.765/m² · 255m² constr.
17/12/2025
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 700/m² · 157m² constr.
17/02/2021
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 546.000
R$ 3.390/m² · 161m² constr.
22/09/2020
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 125.000
R$ 795/m² · 157m² constr.
15/07/2020
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 122.000
R$ 776/m² · 157m² constr.
25/06/2020
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 745/m² · 161m² constr.
16/06/2020
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 476.000
R$ 3.029/m² · 157m² constr.
05/12/2019
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.695/m² · 260m² constr.
08/08/2019
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.197/m² · 161m² constr.
15/06/2018
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 122.000
R$ 776/m² · 157m² constr.
18/07/2016
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 80.000
R$ 509/m² · 157m² constr.
01/06/2016
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 905/m² · 260m² constr.
21/03/2016
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.800/m² · 157m² constr.
17/12/2015
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 130.000
R$ 827/m² · 157m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 943/m² · 159m² constr.
24/04/2012
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 75.000
R$ 471/m² · 159m² constr.
02/02/2012
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 40.000
R$ 251/m² · 159m² constr.
26/01/2012
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 40.000
R$ 252/m² · 159m² constr.
24/05/2010
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 90.000
R$ 358/m² · 251m² constr.
20/04/2010
—
Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Itapoã
Apartamento
R$ 130.000
R$ 839/m² · 155m² constr.
07/04/2010
—
Outros edifícios na Rua Sebastiao Nepomuceno
Resumo rápido
O edifício na Rua Sebastiao Nepomuceno, 312, no bairro Itapoã registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 73%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Nepomuceno, 312
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1080 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 27% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.