Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Sebastiao Patrus de Souza · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–147 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1493m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (278m)
Parque mais próximo
192m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Transações registradas em Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Transações (16)
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.957/m² · 113m² constr.
30/05/2025
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.655/m² · 113m² constr.
30/01/2023
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.036/m² · 79m² constr.
11/04/2022
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.935/m² · 79m² constr.
01/03/2021
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.897/m² · 79m² constr.
02/10/2020
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.600
R$ 1.974/m² · 109m² constr.
08/07/2020
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.655/m² · 109m² constr.
04/01/2019
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.429/m² · 79m² constr.
08/05/2018
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.277/m² · 79m² constr.
28/12/2017
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.530/m² · 79m² constr.
11/08/2017
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.619/m² · 147m² constr.
11/05/2017
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.530/m² · 79m² constr.
13/04/2017
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.390/m² · 113m² constr.
21/02/2017
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.315/m² · 79m² constr.
10/02/2017
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Terreno
R$ 300.000
10/03/2016
—
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.208/m² · 77m² constr.
16/11/2009
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95, no bairro Rio Branco registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1493 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.