Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sena Madureira, 457

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Sena Madureira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–97 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (498m)
Parque mais próximo
114m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sena Madureira, 457

Transações registradas em Rua Sena Madureira, 457

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sena Madureira, 457

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sena Madureira, 457

Volume de transações em Rua Sena Madureira, 457

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sena Madureira, 457

Tipo de imóvel em Rua Sena Madureira, 457

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sena Madureira

Nº 566
59 transações
Nº 547
52 transações
Nº 555
51 transações
Nº 253
38 transações
Nº 277
35 transações
Nº 493
32 transações
Nº 475
23 transações
Nº 404
9 transações
Nº 500
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sena Madureira, 457, no bairro Ouro Preto registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sena Madureira, 457

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.