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M2Certo™

Rua Senador Pompeo, 89

Belo Horizonte · Serra · Rua Senador Pompeo · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–263 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (380m)
Parque mais próximo
404m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Pompeo, 89

Transações registradas em Rua Senador Pompeo, 89

Transações (24)

Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.887/m² · 99m² constr.
22/01/2024 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 20.000
24/08/2023 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 30.000
19/01/2023 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 25.000
19/01/2023 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.297/m² · 98m² constr.
19/01/2023 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 397.233
R$ 4.064/m² · 98m² constr.
19/01/2023 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.008/m² · 98m² constr.
19/09/2022 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 15.000
23/06/2022 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.552/m² · 98m² constr.
23/06/2022 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 20.855
11/05/2022 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.069/m² · 98m² constr.
11/05/2022 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 30.000
27/07/2021 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.867/m² · 93m² constr.
27/07/2021 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.736/m² · 142m² constr.
25/06/2021 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.974/m² · 103m² constr.
26/01/2021 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.029/m² · 99m² constr.
07/01/2021 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 417.112
R$ 4.267/m² · 98m² constr.
07/01/2021 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Garagem
R$ 5.000
24/09/2020 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.296/m² · 93m² constr.
24/09/2020 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.877/m² · 28m² constr.
01/02/2016 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 80.000
R$ 549/m² · 146m² constr.
01/02/2016 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 93.333
R$ 8.386/m² · 11m² constr.
10/05/2013 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
25/11/2011 —
Rua Senador Pompeo, 89
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.993/m² · 67m² constr.
27/09/2011 —

Valores medianos em Rua Senador Pompeo, 89

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Pompeo, 89

Volume de transações em Rua Senador Pompeo, 89

3

Média de 3.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Senador Pompeo, 89

Tipo de imóvel em Rua Senador Pompeo, 89

Apartamento
12
Garagem
7
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 149
5 transações
Nº 300
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Pompeo, 89, no bairro Serra registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Senador Pompeo, 89

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 263 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Senador Pompeo, 89

O edifício fica a 380m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo, 599m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Pompeo, 89

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.