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M2Certo™

Rua Serra dos Aimores, 78

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Serra dos Aimores · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Síria Marques da Silva (641m)
Parque mais próximo
376m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Serra dos Aimores, 78

Transações registradas em Rua Serra dos Aimores, 78

Transações (15)

Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.190/m² · 45m² constr.
30/01/2026 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.960/m² · 45m² constr.
09/12/2025 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.960/m² · 45m² constr.
19/11/2025 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.960/m² · 45m² constr.
12/05/2025 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.080/m² · 45m² constr.
20/01/2025 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.980/m² · 45m² constr.
16/10/2024 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 162.500
R$ 3.575/m² · 45m² constr.
12/07/2024 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 29.335
R$ 645/m² · 45m² constr.
11/10/2023 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.640/m² · 45m² constr.
13/07/2023 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.520/m² · 45m² constr.
03/07/2023 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.860/m² · 45m² constr.
06/04/2023 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.420/m² · 45m² constr.
28/09/2020 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.860/m² · 45m² constr.
25/11/2019 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.420/m² · 45m² constr.
29/10/2019 —
Rua Serra dos Aimores, 78
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 27.329
R$ 601/m² · 45m² constr.
29/01/2016 —

Valores medianos em Rua Serra dos Aimores, 78

Últimos 12 meses
R$ 180.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.960/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.960/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Serra dos Aimores, 78

Volume de transações em Rua Serra dos Aimores, 78

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Serra dos Aimores, 78

Tipo de imóvel em Rua Serra dos Aimores, 78

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Serra dos Aimores, 78, no bairro Jardim Leblon registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Serra dos Aimores, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.