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Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Belo Horizonte · Silveira · Rua Suzana Furtado de Oliveira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
155 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (288m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (270m)
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Transações registradas em Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Transações (11)

Valores medianos em Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Últimos 12 meses
R$ 410.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.639/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.184/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Volume de transações em Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Tipo de imóvel em Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Suzana Furtado de Oliveira

Nº 48
23 transações
Nº 15
9 transações
Nº 75
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57, no bairro Silveira registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Suzana Furtado de Oliveira, 57

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 288 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.