Rua Sylvio Andrade, 31
Belo Horizonte · Serrano · Rua Sylvio Andrade · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–127 m²
Escola mais próxima
278m
Parque mais próximo
528m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sylvio Andrade, 31
Transações registradas em Rua Sylvio Andrade, 31
Transações (15)
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.898/m² · 83m² constr.
04/12/2020
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.967/m² · 64m² constr.
16/08/2019
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 67.988
R$ 821/m² · 83m² constr.
12/11/2018
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.743/m² · 61m² constr.
24/01/2017
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 30.000
R$ 490/m² · 61m² constr.
31/10/2016
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.469/m² · 61m² constr.
11/08/2016
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.135/m² · 61m² constr.
03/04/2013
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.739/m² · 61m² constr.
30/05/2011
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.351/m² · 128m² constr.
02/03/2011
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 99.500
R$ 1.094/m² · 91m² constr.
21/06/2010
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 76.000
R$ 835/m² · 91m² constr.
27/05/2010
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 85.000
R$ 666/m² · 128m² constr.
20/04/2010
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 85.000
R$ 666/m² · 128m² constr.
22/03/2010
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 33.000
R$ 483/m² · 68m² constr.
22/10/2008
—
Rua Sylvio Andrade, 31
Serrano
Apartamento
R$ 33.000
R$ 515/m² · 64m² constr.
09/05/2008
—
Outros edifícios na Rua Sylvio Andrade
Resumo rápido
O edifício na Rua Sylvio Andrade, 31, no bairro Serrano registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sylvio Andrade, 31
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.