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M2Certo™

Rua Tres Marias, 115

Belo Horizonte · Miramar · Rua Tres Marias · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–85 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1300m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho (468m)
Parque mais próximo
528m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tres Marias, 115

Transações registradas em Rua Tres Marias, 115

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tres Marias, 115

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Marias, 115

Volume de transações em Rua Tres Marias, 115

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tres Marias, 115

Tipo de imóvel em Rua Tres Marias, 115

Apartamento
9
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tres Marias, 115, no bairro Miramar registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tres Marias, 115

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 85 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Tres Marias, 115

O edifício fica a 1300m do metrô mais próximo, 468m da escola mais próxima, 528m do parque mais próximo, 148m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Marias, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1300 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.